議員狠批地署管理不善
29/11/2006
土 地 收 入 是 港 府 主 要 收 入 之 一 ， 但 地 政 總 署 去 年 遭 拖 欠 的 短 期 租 約 金 額 較 前 年 勁 升 三 倍 ， 高 逾 一 億 六 千 萬 元 ， 地 政 總 署 劉 勵 超 昨 日 表 示 ， 會 向 牽 涉 金 額 較 大 的 短 期 租 約 租 戶 和 停 車 場 租 戶 進 行 財 政 審 查 ， 減 少 拖 租 情 況 出 現 。 但 多 名 立 法 會 議 員 批 評 地 署 措 施 有 漏 洞 ， 未 能 杜 絕 租 戶 藉 展 開 訴 訟 拖 欠 租 金 。
另 外 ， 劉 勵 超 透 露 地 政 總 署 計 劃 成 立 內 部 審 查 小 組 ， 監 察 員 工 運 作 及 落 實 執 行 改 善 租 約 條 件 措 施 的 進 度 ， 惟 暫 時 未 有 時 間 表 。 剛 於 上 月 發 表 的 審 計 報 告 大 揭 地 政 總 署 的 糊 塗 帳 ， 截 至 去 年 三 月 底 ， 署 方 遭 拖 欠 的 短 期 租 約 租 金 達 一 億 六 千 三 百 萬 元 ， 主 因 是 停 車 場 租 戶 向 政 府 展 開 訴 訟 ， 令 署 方 難 以 追 租 。
立 法 會 政 府 帳 目 委 員 會 昨 開 始 就 審 計 報 告 展 開 聆 訊 ， 委 員 鄭 經 翰 質 疑 租 戶 一 旦 展 開 訴 訟 ， 政 府 便 難 追 租 ， 形 同 鼓 勵 租 戶 走 租 ， 因 為 在 私 人 市 場 ， 租 戶 即 使 展 開 訴 訟 也 須 交 租 。 地 政 總 署 署 長 劉 勵 超 則 回 應 稱 已 諮 詢 律 政 司 意 見 ， 指 在 訴 訟 期 間 難 追 收 欠 款 ， 但 政 府 不 會 放 棄 追 租 ， 若 當 局 勝 訴 時 ， 會 向 承 租 人 「 連 本 帶 息 」 追 收 欠 租 。
劉 江 華 斥 似 搵 錢 方 程 式
目 前 有 五 成 停 車 場 短 期 租 約 由 四 名 主 要 租 戶 持 有 ， 租 戶 一 旦 清 盤 ， 料 對 停 車 場 供 應 、 庫 房 收 入 帶 來 嚴 重 影 響 。 委 員 劉 江 華 形 容 藉 訴 訟 拖 租 猶 如 一 個 「 搵 錢 方 程 式 」 ， 但 地 署 現 行 或 即 將 採 取 的 措 施 未 能 杜 絕 該 情 況 出 現 ， 他 指 ： 「 租 戶 打 官 司 可 以 唔 使 交 租 ， 又 繼 續 經 營 收 費 ， 輸 可 以 清 盤 ， 到 最 後 政 府 血 本 無 歸 。 」
有 委 員 促 請 地 署 檢 討 停 車 場 租 約 政 策 ， 設 立 持 有 租 約 上 限 ， 但 劉 勵 超 指 此 舉 有 違 自 由 市 場 經 濟 ， 惟 會 考 慮 建 議 。
地 政 總 署 總 產 業 測 量 師 陳 永 堅 指 出 ， 除 向 大 型 租 戶 進 行 財 政 審 查 ， 已 將 租 戶 須 付 按 金 由 三 個 月 調 高 至 六 個 月 ； 其 次 ， 已 檢 討 現 行 部 門 指 引 ， 和 採 較 靈 活 手 段 釐 定 租 期 。 他 又 說 ， 今 年 停 車 場 租 戶 欠 租 金 額 回 落 至 九 千 萬 元 。
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